滞納管理費の回収

分譲マンションのような区分所有権の物件では、滞納管理費の回収が大きな悩みの種となります。

一般的に、区分所有者は住宅ローンと管理費の支払いをしなければなりませんが、住宅ローンは支払いが滞ると住居を失うことになるので、あまり滞納することはありません。

ですが、管理費に関しては、未払いの状況であってもすぐに区分所有者に影響が出る訳ではありません。
そのため、滞納が発生しやすいのです。

多くの管理組合は、管理会社に管理費などの徴収業務を委託していますが、滞納管理費の回収は容易ではありません。

もし、滞納管理費がそのまま放置されてしまうと、他の区分所有者に悪影響を及ぼしかねませんし、時効が成立してしまうこともあります。だからこそ、滞納管理費の回収には早急に対応しなければならないのです。

分譲マンションが売却された場合や競売にかけた場合には、新所有者に、区分所有法上、滞納管理費や修繕積立金の負担を求めることになるため、注意が必要です。

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